Správná příprava nemovitosti je základ úspěšného a rychlého prodeje. Dobře připravená nemovitost může zvýšit svou hodnotu až o 15%. Když se rozhodnete prodat svou nemovitost, měli byste ji presentovat v co nejlepším světle. Potenciální kupující si budou všímat detailů a vaše příprava rozhodne o tom, zda se rozhodnou koupit či nikoliv.
1. Odstraňte nepotřebné věci
První krokem by mělo být vyčistění nemovitosti od nepotřebného nábytku a osobních předmětů. Odeberte přebytečný nábytek, fotografie, soubory, suvenýry a jiné osobní věci. Cílem je, aby prostor vypadal větší, světlejší a více otvřený. Prázdné místnosti působí větším dojmem a kupující si lépe dokážou představit vlastní nábytek. Minimalistický přístup je klíčem k úspěchu.
2. Opravte co je potřeba
Projděte nemovitost pečlivě s očima kupujícího. Všímejte si drobných věcí, které mohou ovlivnit dojem: šmouhy na zdech, poškozené zárubně dveří, skvrny na koberci, praskliny v omítce nebo opotřebované linoleum. Drobné opravy se vyplatí a jejich náklady se vám vrátí zvýšenou cenou nebo rychlejším prodejem. Vymalujte si stěny světlou barvou, opravte poškozené prvky a ujistěte se, že je všechno čisté.
3. Využijte home staging
Home staging je umění upravit nemovitost tak, aby oslovila co nejvíce potenciálních kupujících. Při home stagingu se nemovitost stává „produktem", který musí zaujmout na první pohled. Správné umístění nábytku, volba barev, osvětlení a doplňků mohou zásadně změnit dojem z nemovitosti. Home staging urychluje prodej a zvyšuje hodnotu nemovitosti. Pokud si nejste jistí, jak na to, doporučuji najmout si profesionálního home stagera.
4. Profesionální prezentace
Profesionální fotografie a video prohlídka jsou klíčové pro prodej nemovitosti. Jsou to první věci, kterou si potenciální kupující uvidí online. Dobrá fotografie a video prohlídka mohou přilákat více zájemců a zvýšit cenu. Doporučuji najít fotografa specialisty na nemovitosti, který zná, jak správně vyfotit prostor, aby vypadal co nejlépe. Video by mělo být profesionálně sestřihnuté s kvalitní hudbou a texty.